Precisione validata sullo scan
La geometria è controllata rispetto alla cloud registrata, così le misure riflettono lo stato costruito, non ipotesi.
Consegna · Esistente verificato
As-Built BIMVerificato sulla realtà
Aggiorniamo o costruiamo il vostro BIM perché corrisponda allo stato costruito — validato rispetto a scan registrati — così proprietari, ristrutturatori e gestori lavorano su una prova digitale solida, non su un design intent obsoleto.
Geometria verificata sullo scanLOD 400 – 500Report di scostamento QAPacchetti pronti per la consegna
Problem Statement
I modelli di progetto raramente coincidono con lo stato costruito
Varianti di cantiere, RFI e decisioni in campo rendono obsoleti i modelli di progetto. Proprietari e ristrutturatori hanno bisogno di prove as-built verificate — non di ipotesi — prima di ristrutturare, locare o gestire.
Our Solution
Documentazione as-built verificata sullo scan
BIMZ Studio allinea il vostro modello a scan registrati o rilievi di terreno, aggiorna geometria e dati allo stato costruito e consegna pacchetti al LOD concordato per consegna, FM e lavori successivi. LOD 400–500 solo se briefing e scan lo sostengono.
Geometria verificata sullo scan
LOD 400 – 500
Report di scostamento QA
Pacchetti pronti per la consegna
Benefits
Why Teams Choose Our As-Built BIM Service
Modelli as-built che chiudono il divario tra design intent e realmente costruito — pronti per FM, locazione e lavori successivi.
LOD adatto al fabbisogno di consegna
Da aggiornamenti vicini al coordinamento a modelli LOD 500 pronti per gli asset, scoped in base a come userete il deliverable.
Copertura multidisciplinare
Architettura, struttura e MEP possono essere aggiornati insieme, così l’as-built federato racconta una storia coerente.
Estratti di tavole e dati
Piante, sezioni e Schedules dal modello verificato per record set e pacchetti FM.
Pacchetto QA pronto per audit
Sintesi di scostamento e checklist di completezza con ogni consegna as-built.
Workflow
Our As-Built BIM Process
Una pipeline che porta modelli di progetto o parziali in As-Built BIM verificato.
01
Discovery
Confermiamo perimetro, LOD, sistema di coordinate, formati di consegna e standard di progetto prima di modellare o aggiornare.
02
Review della Point Cloud
Copertura dello scan registrato, densità e control vengono verificati perché le tolleranze di modellazione siano realistiche e concordate.
03
Pianificazione
Strategia di discipline, naming, Worksets e fasi sono fissati perché la struttura del modello corrisponda al vostro BEP.
04
Modellazione
Gli elementi sono portati allo stato costruito direttamente contro la cloud di riferimento, al LOD concordato, con autoverifiche in corso.
05
QA
Analisi di scostamento, review di completezza e passaggi clash, prima che qualcosa sia considerato pronto per la consegna.
06
Consegna
File nativi, IFC/export, tavole e una sintesi QA; i giri di revisione sono nel perimetro.
Methodology
How As-Built BIM Is Scoped
Practical definitions, limitations and commercial factors — written so they stay true from one project to the next.
What is as-built BIM?
As-built BIM records installed conditions rather than design intent. It is often produced by updating a model against a registered point cloud (Scan-to-BIM) or by rebuilding categories the scan supports.
Who needs it
Owners, renovators and operators who cannot rely on outdated design models for handover, leasing, FM or future works.
Typical deliverables
A verified model at the agreed LOD, plus drawings or IFC when those extracts are in the proposal. Registration quality still limits what can be verified.
Next step
If this service matches your brief, request a scoped proposal. Commercial terms depend on the project requirements you submit.
Deliverables
What You'll Receive
Un pacchetto as-built che proprietari, team FM e futuri progettisti possono usare.
Modello BIM as-built
RVT/Archicad nativo e/o IFC con condizioni installate al LOD concordato.
Set di Record Drawings
Piante, sezioni e prospetti PDF/DWG dal modello verificato.
Export di coordinamento NWC
File di review federati per walkthrough degli stakeholder e archivio.
Report QA di scostamento
Confronto documentato tra scan e modello, con note di tolleranza.
Schedules di asset / locali
Schedules di locali e apparecchiature per seguito FM o COBie, se nel perimetro.
LOD Support
Level of Detail for As-Built BIM
LOD is specified by category and project stage. Not every engagement requires every LOD.
LOD 350
Coordination Ready
Interfaces with adjacent systems defined for multi-discipline clash coordination.
LOD 400
Fabrication Detail
Detail sufficient for fabrication, assembly and construction documentation.
LOD 500
As-Built Record
Verified as-installed geometry and data for operations and facility management.
Software Used
Tools Behind Every Model
Industry-standard authoring and QA software, chosen to match how your team already works.
- Autodesk Revit
- Graphisoft Archicad
- Autodesk ReCap Pro
- CloudCompare
- Autodesk Navisworks Manage
- AutoCAD
Autodesk Revit
As-built authoring and sheet extraction.
Graphisoft Archicad
Native Archicad as-built delivery when required.
Autodesk ReCap Pro
Point cloud indexing against the model.
CloudCompare
Deviation analysis and tolerance validation.
Autodesk Navisworks Manage
Federated as-built review.
AutoCAD
DWG record drawings and detail sheets.
Industries
Where We Apply As-Built BIM
The same coordinated, QA-checked modeling pipeline, tailored to each sector's compliance and detail requirements.
London · New York · EU · USACommercial
Coordinated Revit and Archicad delivery for HQ campuses, towers, and mixed-use schemes across London, New York, and major EU and US business districts.
London · New York · EU · USAResidential
Multi-building housing and podium schemes modeled for phased handover across Northern Europe and major US metro markets, including London and New York.
Stockholm · EU · USAHealthcare
High-detail clinical BIM for hospitals and medical campuses in Stockholm, Northern Europe and the United States, built around live-operation constraints.
EU · USAIndustrial
Process-plant and manufacturing models with constructible MEP outcomes for facilities across Europe and the United States.
EU · USAInfrastructure
Scan-to-BIM digital twins for bridges, corridors, and airside assets supporting civil teams across Europe and the United States.
EU · USAEducation
Campus and academic facility BIM for universities and research estates in the UK, Europe and the United States.
- Hospitality
- Historic
- Manufacturing
- Power Plants
Casi studio pertinenti
Casi studio per As-Built BIM
Studi confermati che già elencano questo servizio — evidenza visiva di consegna, senza metriche inventate.
Featured Projects
Projects Related to As-Built BIM
A sample of coordinated BIM delivery across commercial, healthcare, residential and industrial work.
FAQ
Frequently Asked Questions
Answers to what teams most often ask before starting a as-built bim project.
Serve un modello di progetto esistente?
Utile, ma non obbligatorio. Possiamo portare il vostro modello di progetto all’as-built o ricostruire solo dai dati di scan.
Quale LOD è tipico per una consegna as-built?
La maggior parte dei pacchetti di consegna si colloca in LOD 400–500, a seconda che serva dettaglio prossimo alla fabbricazione o geometria di asset pronta per il FM. Il LOD 500 è una capacità, non il default di ogni incarico.
Quanto dura un progetto as-built?
I pacchetti tipici per un singolo edificio partono in 1–3 settimane dopo conferma del perimetro, in base a superficie, discipline e qualità dello scan. Intervallo tipico, non uno SLA né una data garantita.
Related Services
Continue Your BIM Workflow
Pair this service with adjacent capabilities for a complete Scan to BIM, coordination and handover pipeline.
Scan to BIM
Point Cloud to BIM
Scan-to-BIM: convert registered point clouds into coordinated BIM models at the LOD your project actually needs.
Explore Point Cloud to BIMPoint Cloud Processing
Scan Registration
Multi-station laser scan alignment into a single, survey-accurate reference cloud.
Explore Scan Registration
Point Cloud Processing
Point Cloud Cleanup
Noise removal, classification and segmentation so modelers work from clean data.
Explore Point Cloud Cleanup
Documentation
Disegno e documentazione
Drafting and AutoCAD/DWG documentation extracted from coordinated BIM or scan-informed models.
Explore Disegno e documentazione
MEP & Coordination
Modellazione MEP
MEP BIM: mechanical, electrical and plumbing modeled for coordination — from scan-visible systems or design models.
Explore Modellazione MEP
MEP & Coordination
Clash Detection
Multi-discipline clash detection and coordination before construction starts.
Explore Clash DetectionModello as-built verificato per il vostro edificio
Condividi scan o modello di progetto e richiedi una proposta scoped sulla base del briefing.
