Scan-validierte Genauigkeit
Geometrie wird gegen die registrierte Cloud geprüft, damit Maße den eingebauten Zustand spiegeln, nicht Annahmen.
Übergabe · Verifizierter Bestand
As-Built BIMAus der Realität geprüft
Wir aktualisieren oder bauen Ihr BIM so, dass es dem eingebauten Zustand entspricht — validiert gegen registrierte Scans — damit Eigentümer, Sanierer und Betreiber mit einem belastbaren digitalen Nachweis arbeiten, nicht mit veraltetem Entwurfsintent.
Scan-verifizierte GeometrieLOD 400 – 500QA-AbweichungsreportÜbergabebereite Pakete
Problem Statement
Entwurfsmodelle treffen selten den eingebauten Zustand
Bauänderungen, RFIs und Feldentscheidungen machen Entwurfsmodelle veraltet. Eigentümer und Sanierer brauchen verifizierte As-Built-Nachweise — keine Annahmen — bevor sie sanieren, vermieten oder betreiben.
Our Solution
Scan-verifizierte As-Built-Dokumentation
BIMZ Studio richtet Ihr Modell an registrierten Scans oder Geländeaufnahmen aus, aktualisiert Geometrie und Daten auf den eingebauten Zustand und liefert Pakete am vereinbarten LOD für Übergabe, FM und Folgearbeiten. LOD 400–500 nur, wenn Briefing und Scan das tragen.
Scan-verifizierte Geometrie
LOD 400 – 500
QA-Abweichungsreport
Übergabebereite Pakete
Benefits
Why Teams Choose Our As-Built BIM Service
As-Built-Modelle, die die Lücke zwischen Entwurfsintent und tatsächlich Gebautem schließen — bereit für FM, Vermietung und Folgearbeiten.
LOD passend zum Übergabebedarf
Von koordinationsnahen Updates bis LOD-500-assetbereiten Modellen, scoped danach, wie Sie das Deliverable nutzen.
Multidisziplinäre Abdeckung
Architektur, Tragwerk und MEP können gemeinsam aktualisiert werden, damit das federierte As-Built eine kohärente Geschichte erzählt.
Zeichnungs- und Datenextrakt
Pläne, Schnitte und Schedules aus dem verifizierten Modell für Record Sets und FM-Pakete.
Auditbereites QA-Paket
Abweichungszusammenfassungen und Vollständigkeitschecklisten mit jeder As-Built-Lieferung.
Workflow
Our As-Built BIM Process
Eine Pipeline, die Entwurfs- oder Teilmodelle in verifiziertes As-Built BIM überführt.
01
Discovery
Wir bestätigen Scope, LOD, Koordinatensystem, Lieferformate und Projektstandards, bevor modelliert oder aktualisiert wird.
02
Point-Cloud-Review
Registrierte Scan-Abdeckung, Dichte und Control werden geprüft, damit Modellierungstoleranzen realistisch und vereinbart sind.
03
Planung
Disziplinstrategie, Namensgebung, Worksets und Phasen werden festgelegt, damit die Modellstruktur zu Ihrem BEP passt.
04
Modellierung
Elemente werden direkt gegen die Referenz-Cloud am vereinbarten LOD mit laufenden Selbstprüfungen auf den eingebauten Zustand gebracht.
05
QA
Abweichungsanalyse, Vollständigkeitsreview und Clash-Durchgänge, bevor etwas als übergabebereit gilt.
06
Lieferung
Native Dateien, IFC/Exporte, Zeichnungen und eine QA-Zusammenfassung; Revisionsrunden stehen im Scope.
Methodology
How As-Built BIM Is Scoped
Practical definitions, limitations and commercial factors — written so they stay true from one project to the next.
What is as-built BIM?
As-built BIM records installed conditions rather than design intent. It is often produced by updating a model against a registered point cloud (Scan-to-BIM) or by rebuilding categories the scan supports.
Who needs it
Owners, renovators and operators who cannot rely on outdated design models for handover, leasing, FM or future works.
Typical deliverables
A verified model at the agreed LOD, plus drawings or IFC when those extracts are in the proposal. Registration quality still limits what can be verified.
Next step
If this service matches your brief, request a scoped proposal. Commercial terms depend on the project requirements you submit.
Deliverables
What You'll Receive
Ein As-Built-Paket, das Eigentümer, FM-Team und künftige Planer nutzen können.
As-Built-BIM-Modell
Natives RVT/Archicad und/oder IFC mit installierten Bedingungen am vereinbarten LOD.
Record-Drawing-Satz
PDF/DWG-Pläne, Schnitte und Ansichten aus dem verifizierten Modell.
NWC-Koordinationsexport
Federierte Review-Dateien für Stakeholder-Walkthroughs und Archiv.
Abweichungs-QA-Report
Dokumentierter Vergleich zwischen Scan und Modell mit Toleranzhinweisen.
Asset-/Raum-Schedules
Raum- und Geräteschedules für FM- oder COBie-Folgearbeit, wenn im Scope.
LOD Support
Level of Detail for As-Built BIM
LOD is specified by category and project stage. Not every engagement requires every LOD.
LOD 350
Coordination Ready
Interfaces with adjacent systems defined for multi-discipline clash coordination.
LOD 400
Fabrication Detail
Detail sufficient for fabrication, assembly and construction documentation.
LOD 500
As-Built Record
Verified as-installed geometry and data for operations and facility management.
Software Used
Tools Behind Every Model
Industry-standard authoring and QA software, chosen to match how your team already works.
- Autodesk Revit
- Graphisoft Archicad
- Autodesk ReCap Pro
- CloudCompare
- Autodesk Navisworks Manage
- AutoCAD
Autodesk Revit
As-built authoring and sheet extraction.
Graphisoft Archicad
Native Archicad as-built delivery when required.
Autodesk ReCap Pro
Point cloud indexing against the model.
CloudCompare
Deviation analysis and tolerance validation.
Autodesk Navisworks Manage
Federated as-built review.
AutoCAD
DWG record drawings and detail sheets.
Industries
Where We Apply As-Built BIM
The same coordinated, QA-checked modeling pipeline, tailored to each sector's compliance and detail requirements.
London · New York · EU · USACommercial
Coordinated Revit and Archicad delivery for HQ campuses, towers, and mixed-use schemes across London, New York, and major EU and US business districts.
London · New York · EU · USAResidential
Multi-building housing and podium schemes modeled for phased handover across Northern Europe and major US metro markets, including London and New York.
Stockholm · EU · USAHealthcare
High-detail clinical BIM for hospitals and medical campuses in Stockholm, Northern Europe and the United States, built around live-operation constraints.
EU · USAIndustrial
Process-plant and manufacturing models with constructible MEP outcomes for facilities across Europe and the United States.
EU · USAInfrastructure
Scan-to-BIM digital twins for bridges, corridors, and airside assets supporting civil teams across Europe and the United States.
EU · USAEducation
Campus and academic facility BIM for universities and research estates in the UK, Europe and the United States.
- Hospitality
- Historic
- Manufacturing
- Power Plants
Relevante Fallstudien
Fallstudien zu As-Built BIM
Bestätigte Studien, die diese Leistung bereits nennen — visueller Liefernachweis, keine erfundenen Kennzahlen.
Featured Projects
Projects Related to As-Built BIM
A sample of coordinated BIM delivery across commercial, healthcare, residential and industrial work.
FAQ
Frequently Asked Questions
Answers to what teams most often ask before starting a as-built bim project.
Brauchen wir ein bestehendes Entwurfsmodell?
Hilfreich, aber nicht zwingend. Wir können Ihr Entwurfsmodell auf As-Built bringen oder allein aus Scandaten neu aufbauen.
Welches LOD ist typisch für As-Built-Übergabe?
Die meisten Übergabepakete liegen bei LOD 400–500, je nachdem, ob Sie fertigungsnahes Detail oder FM-bereite Asset-Geometrie brauchen. LOD 500 ist eine Fähigkeit, kein Default für jeden Auftrag.
Wie lange dauert ein As-Built-Projekt?
Typische Einzelgebäude-Pakete gehen in 1–3 Wochen nach Scope-Bestätigung, abhängig von Fläche, Disziplinen und Scanqualität. Typische Spanne, kein SLA und kein garantierter Termin.
Können Sie MEP-As-Built einschließen?
Related Services
Continue Your BIM Workflow
Pair this service with adjacent capabilities for a complete Scan to BIM, coordination and handover pipeline.
Scan to BIM
Point Cloud to BIM
Scan-to-BIM: convert registered point clouds into coordinated BIM models at the LOD your project actually needs.
Explore Point Cloud to BIMPoint Cloud Processing
Scan Registration
Multi-station laser scan alignment into a single, survey-accurate reference cloud.
Explore Scan Registration
Point Cloud Processing
Point Cloud Cleanup
Noise removal, classification and segmentation so modelers work from clean data.
Explore Point Cloud Cleanup
Documentation
Zeichnung & Dokumentation
Drafting and AutoCAD/DWG documentation extracted from coordinated BIM or scan-informed models.
Explore Zeichnung & Dokumentation
MEP & Coordination
MEP-Modellierung
MEP BIM: mechanical, electrical and plumbing modeled for coordination — from scan-visible systems or design models.
Explore MEP-Modellierung
MEP & Coordination
Clash Detection
Multi-discipline clash detection and coordination before construction starts.
Explore Clash DetectionVerifiziertes As-Built-Modell für Ihr Gebäude
Teilen Sie Scan oder Entwurfsmodell und fordern Sie ein scoped Proposal auf Basis Ihres Briefings an.
